地产板块集体爆发，掀涨停潮 - 比思論壇

等40余只地产股涨停。

消息面，权威媒体《金融时报》报道央行、银保监会出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行稳妥有序，以市场化、法制化的原则，开展并购贷款业务，重点支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目；支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具。同时，央行、银保监会组织主要银行开会，对出现风险和困难的大型房企不盲目抽贷。文章还指出，2021年11月，房企境内债发行规模457亿元，环比上升125%。另据贝壳研究院统计，12月103个城市主流首套房贷利率5.64%，二套利率5.91%，较11月回落5个BP，较高点分别回落10BP和8BP。平均放款周期缩短到57天，较11月减少11天。按揭贷款加速投放的态势明显，且当前利率距离4.65%的LPR利率还有明显空间。

　　中信证券分析称，政策进一步鼓励优质房企并购项目，项目转让的高潮可能在2021年底到来。我们预计，率先可能成交的是大量持有物业——因为已竣工落成的物业租金回报相对确定，业权相对清晰。下一步也可能有开发项目的成功转让，因为资金困难的企业面临更弱的消费者信心(担心交付)和更强的资金预售监管要求，卖项目是比卖房子更好的办法。当然，整个项目交易市场的活跃，预计将以房价的基本稳住为前提。